Dokumenty potřebné pro schválení produktu (Před)developerské fi nancování

Pro předběžné posouzení úvěru:

Žádost o úvěr předběžně posoudíme zcela zdarma do 48 hodin.

Osoba žadatele a doklad:

• Právnická osoba: výpis z obchodního rejstříku + prokázání osoby odpovědné k jednání za subjekt (jako občan)
• Občan ČR, EU: osobní průkaz + druhý doklad totožnosti + živnostenský list u OSVČ

Doložení bonity (schopnosti splácet):

• Podnikatelský subjekt: daňová přiznání za dvě poslední období orazítkovaná správcem daně a účetní závěrka za stejná období, podle potřeby další jiné posouzení příjmů
• U nově založených společností prokazuje dosavadní bonitu vlastník
• Zaměstnanec (při souběhu s podnikáním): potvrzení zaměstnavatele o příjmu
• Stručný podnikatelský záměr s projekcí cash flow

Zajištění:

• Aktuální list vlastnictví
• Nabývací titul vlastnictví (např. kupní smlouva)
• Fotodokumentace aktuálního stavu nemovitosti
• Jakýkoliv odhad nemovitosti, pokud existuje
• Územní rozhodnutí, existuje-li
• Kopie územního plánu rozvoje, neexistuje-li územní rozhodnutí

Pro schválení úvěru:

Doplnění k bonitě (schopnosti splácet):

• Doložení aktuální výše dluhů (příp. bezdlužnost), tj. potvrzení z FÚ, SSZ, zdravotní pojišťovny, úvěrového registru a nebankovního registru dlužníků
• Prokázání budoucích příjmů (např. kontrakty, budoucí kupní smlouvy)
• Podnikatelský záměr a cash flow s budoucími příjmy a náklady včetně promítnutí žádaného úvěru

Doplnění k zajištění:

• Aktuální snímek z katastrální mapy
• Doklad o pojištění zastavovaných nemovitostí (pojištění bude vinkulováno)
• Doložení práv třetích osob, pokud existují (smlouva o věcném břemenu, nájemní smlouva apod.)
• Stavební povolení, je-li již vydáno
• Aktuální odhad nemovitosti si podle potřeby zajistí Investor

  ---

Investor si může vyžádat jakékoliv jiné podklady související s posouzením a poskytnutím úvěru.